Qu’est ce que le PLU ?
Le Plan Local d’Urbanisme… pour dessiner le village de demain.
Instauré par la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU) du 13 décembre 2000, le PLU dessine le village de demain en organisant et en définissant les formes attendues de son développement urbain.
Il engage des véritables choix politiques pour l’avenir de la commune à travers le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) et les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP). De ces choix vont découler le règlement et le zonage s’appliquant sur le territoire de la commune.
Le PLU apporte une vision à long terme du territoire.
C’est un document prospectif qui inscrit la commune dans un développement contrôlé et durable.
« Le développement durable est un développement qui répond aux besoins du présent sans compromettre la capacité des générations futures à répondre aux leurs ».
Le PLU évolue avec le contexte Législatif : les Lois Grenelle 1 du 3 août 2009 et Grenelle 2 du 12 juillet 2010 (loi portant engagement national pour l’environnement – ENE) introduisent de nouvelles dispositions environnementales à intégrer dans les PLU au plus tard le 1er janvier 2017 : on parle de « grenellisation ».
Le PLU doit être compatible avec le Schéma de Cohérence territorial (SCOT) de la Communauté d’Agglomération Sud Pays basque.
Son élaboration repose sur le respect de différents principes :
- Veiller à une utilisation économe des espaces, par l’utilisation des espaces encore disponibles dans les zones bâties, pouvant être le support d’opérations d’aménagement en renouvellement urbain, favoriser le renouvellement urbain et permettre des extensions maîtrisées ;
- Valoriser et qualifier les espaces urbains afin d’organiser un développement de la commune dans le respect du principe de mixité sociale, équilibrer l’offre de logements, favoriser la diversité de l’habitat ;
Faciliter les continuités écologiques, assurer la création, le maintien et la recomposition des espaces verts, des prairies, des espaces naturels et boisés ; - Protéger et mettre en valeur les espaces agricoles et naturels, veiller en particulier à la qualité des paysages en entrées de commune ;
- Inscrire la planification urbaine dans une perspective de développement durable, promouvoir des constructions sobres en énergie, à travers le règlement du PLU ;
- Faciliter les déplacements et la circulation, le stationnement et le cheminement piéton.